Šta se smatra prometom nekretnina?
Zakon o porezu na promet nekretnina i porezu na naslijeđe i poklone jasno definiše da je promet nekretnina svaki prijenos vlasništva, osim onih koji se vrše nasljeđem ili poklonom. To znači da se gotovo svaki drugi oblik prenosa vlasništva smatra oporezivim.
Ko je obveznik poreza kod ugovora o doživotnom izdržavanju?
Prema članu 7. tačka d), davalac izdržavanja je obveznik poreza kada stiče vlasništvo na osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju.
Kolika je porezna stopa?
Član 11. uvodi detaljno diferencirane porezne stope - najdetaljnije u okviru cijele Federacije.
Ako se vlasništvo stiče do smrti primaoca izdržavanja stopa iznosi 10%, što je ujedno i najviša moguća stopa u Federaciji.
Ako se vlasništvo stiče nakon smrti primaoca izdržavanja, stopa zavisi od trajanja izdržavanja:
- do 3 godine – 10%
- od 3 do 4 godine – 8%
- od 4 do 5 godina – 6%
- od 5 do 6 godina – 4%
- od 6 do 7 godina – 2%
- preko 7 godina – 0%
Za razliku od nekih kantona, ovaj propis ne predviđa oslobađanje zakonskih nasljednika, čak ni za dio koji bi im pripadao po zakonu.
Kada nastaje porezna obaveza?
Porezna obaveza nastupa u dva različita momenta, u zavisnosti od toga kada se stiče vlasništvo:
- Ako se vlasništvo stiče prije smrti primaoca izdržavanja – porezna obaveza nastaje u roku od 8 dana od otpravke ugovora o prijenosu vlasništva.
- Ako se vlasništvo stiče nakon smrti primaoca izdržavanja – porezna obaveza nastaje 30 dana nakon smrti primaoca izdržavanja (član 12. stav 3).