Šta je kapara?
Kapara je iznos novca ili određena količina zamjenljivih stvari koju jedna ugovorna strana daje drugoj kao potvrdu da je ugovor zaključen.
Prema Zakonu o obligacionim odnosima, ugovor se smatra zaključenim u trenutku davanja kapare, osim ako je drugačije dogovoreno.
Kada se ugovor uredno izvrši, kapara se:
- vraća, ili
- uračunava u ispunjenje obaveze.
Važno je i da, ako nije drugačije ugovoreno, kapara ne daje pravo jednostranog odustanka – niti ostavljanjem kapare drugoj strani, niti vraćanjem duplog iznosa.
Šta se dešava kad dođe do neizvršenja ugovora?
Zakon razlikuje odgovornost stranke koja je dala kaparu i one koja ju je primila.
Ako je odgovorna strana koja je dala kaparu
Druga strana može birati:
- tražiti izvršenje ugovora (ako je još moguće) + naknadu štete (kapara se uračunava),
- vratiti kaparu, ili
- zadržati primljenu kaparu kao svoje zadovoljavanje.
Ako je odgovorna strana koja je primila kaparu
Druga strana može:
- tražiti izvršenje ugovora (ako je moguće), ili
- tražiti naknadu štete i vraćanje kapare, ili
- tražiti vraćanje udvojene kapare.
U oba slučaja, ako se traži izvršenje ugovora, postoji i pravo na naknadu štete zbog kašnjenja.
Sud ima ovlaštenje da, na zahtjev stranke, umanji kaparu ako je pretjerano visoka.
Kako se postupa kod djelimičnog ispunjenja?
Ako je obaveza djelimično ispunjena, povjerilac ne može zadržati kaparu. Može:
- tražiti ispunjenje preostalog dijela + naknadu štete zbog kašnjenja, ili
- tražiti naknadu štete zbog nepotpunog ispunjenja,
a kapara se u oba slučaja uračunava u naknadu.
Ako povjerilac odluči da raskine ugovor i vrati ono što je djelimično primio, tada se može opredijeliti za bilo koju opciju koja mu pripada u slučaju potpunog neizvršenja ugovora krivicom druge strane.