Kada se posebna i zajednička imovina „susretnu" u kupovini nove stvari
Kada bračni partneri tokom braka kupe novu stvar koristeći djelimično sredstva iz posebne imovine, a djelimično sredstva iz zajedničke bračne imovine, nova stvar ne zadržava jedinstven pravni status. Dio koji odgovara vrijednosti ranije posebne imovine ostaje posebna imovina, dok se dio plaćen zajedničkim sredstvima smatra zajedničkom bračnom imovinom.
Zamjena posebne imovine uz doplatu - gdje nastaje dilema?
U konkretnim situacijama, poput one u kojoj je jedan bračni partner prije braka imao stan kao svoju posebnu imovinu, a tokom braka taj stan zamijeni za veći uz novčanu doplatu, postavlja se pitanje: da li je novi stan u cijelosti zajednička imovina ili zadržava karakter posebne imovine?
Različiti stavovi stranaka i nižestepenih sudova često se javljaju upravo u ovakvim slučajevima, jer se miješaju posebna i zajednička sredstva.
Načelo supstitucije i ulaganja kao pravni ključ
Prema stavu Vrhovnog suda FBiH, u ovakvim situacijama primjenjuju se načela supstitucije i ulaganja. Supstitucija znači da se posebna imovina zamjenjuje drugom stvari, dok ulaganje podrazumijeva korištenje zajedničkih sredstava za sticanje nove imovine.
Ako je raniji stan bio posebna imovina jednog supružnika, on zadržava taj status u dijelu koji odgovara njegovoj vrijednosti u trenutku zamjene. Novčana doplata koja je izvršena iz zajedničkih sredstava predstavlja zajedničku bračnu stečevinu.
Kako se određuje koji dio stana je poseban, a koji zajednički?
Da bi se pravilno utvrdio pravni status nove nekretnine, neophodno je procijeniti:
- vrijednost prvobitne nekretnine u momentu zamjene,
- koliki dio vrijednosti nove nekretnine potiče iz zajedničkih sredstava,
- da li su sredstva pribavljena iz plate, zajedničke ušteđevine ili kredita.
Dio nove nekretnine koji odgovara vrijednosti posebne imovine ostaje poseban, dok se preostali dio, nastao ulaganjem zajedničkih sredstava, smatra zajedničkom bračnom imovinom i dijeli se po pravilu na jednake dijelove, osim ako se ne dokaže drugačiji doprinos.
Kada posebna imovina gubi dio svog statusa?
Posebna imovina ne gubi automatski svoj karakter, ali ga može djelimično izgubiti kada se uvećava, zamjenjuje ili unapređuje korištenjem zajedničkih sredstava. U tom trenutku nastaje nova imovina koja ima mješoviti karakter - dijelom posebna, dijelom zajednička.
Zakonski osnov: Porodični zakon FBiH
Ovakvo tumačenje proizlazi iz člana 254. stav 2. Porodičnog zakona, prema kojem posebnom imovinom ostaje imovina stečena po osnovu različitom od bračne stečevine. Međutim, kada zajednička sredstva učestvuju u sticanju ili poboljšanju posebne imovine, taj dio mora biti priznat kao zajednički ili vraćen.
Zaključak: mješovita sredstva - mješovita imovina
Kada se posebna imovina zamijeni za novu stvar uz korištenje zajedničkih sredstava, nova imovina ne može u cijelosti zadržati status posebne imovine. Dio koji odgovara vrijednosti posebne imovine ostaje poseban, dok dio nastao ulaganjem zajedničkih sredstava postaje zajednička bračna imovina, a sud vrši razgraničenje i utvrđuje suvlasničke udjele.