Izmjene Zakona o prodaji stanova sa stanarskim pravom
Odlukom o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo koja je stupila na pravnu snagu 24. jula 2001. godine, izmijenjene su relevantne odredbe ovog zakona koje se odnose na pravo otkupa stanova.
Nova formulacija prava na otkup stana
Članom 2. navedene odluke izmijenjen je član 8(a) Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Prema izmijenjenoj odredbi, nosilac stanarskog prava na stanu koji je proglašen napuštenim u skladu sa Zakonom o napuštenim stanovima i drugim propisima koji uređuju ovu oblast, kao i nosilac stanarskog prava koji je napustio stan u periodu od 30. aprila 1991. godine do 4. aprila 1998. godine, u slučaju kada stan nije formalno proglašen napuštenim, ima pravo na otkup stana pod uslovima propisanim zakonom.
Ovo pravo može se ostvariti odmah po vraćanju stana u posjed, a najkasnije u roku od jedne godine od dana ulaska u posjed stana, odnosno u roku od jedne godine od dana objavljivanja ove zakonske odredbe u „Službenim novinama Federacije BiH", zavisno od toga koji je datum kasniji.
Rok za otkup stana – kako se računa
Iz navedene zakonske odredbe proizlazi da rok za otkup iznosi jednu godinu od dana ulaska u posjed stana ili, najkasnije, jednu godinu od dana objavljivanja odluke.
Stav Vrhovnog suda Federacije BiH
U istom smislu izražen je i pravni stav Vrhovnog suda Federacije Bosne i Hercegovine, prema kojem se rok za otkup stana koji je proglašen napuštenim ne računa od dana pravosnažnosti rješenja o vraćanju u posjed, već od dana faktičkog vraćanja stana, odnosno dana kada nosilac stanarskog prava uđe u posjed stana.
Ovakav stav potvrđen je presudom Vrhovnog suda Federacije Bosne i Hercegovine, broj 070-0-Rev-09-000593 od 24.06.2010. godine.